Generálkivitelezés
Generálkivitelezés Magyarország teljes területén!
Miért érdemes generálkivitelezővel építtetni az otthonát?
Az építőiparban az elmúlt években egyre nagyobb szakemberhiány alakult ki, ami az egekbe emelte a munkadíjakat. Éppen ezért érdemes átgondolni, hogy használt ingatlant vásárolunk, vagy új építésű otthonba fektetünk.
Használt ingatlan vagy új építés?
Sokan gondolják, hogy a használt családi ház olcsóbb megoldás, de ez gyakran zsákbamacska. A felújítások költségei sokszor meghaladják egy új építésű ingatlan árát. Az új otthon ezzel szemben teljes mértékben az Ön és családja igényeire szabható, korszerű technológiákkal épül, és rendkívül alacsony energiafelhasználással üzemeltethető.
Önálló építkezés vagy generálkivitelező?
Egy építkezés megszervezése rengeteg időt és energiát emészt fel: tervezés, földmunka, kőműves-, ács-, villanyszerelési és egyéb munkálatok összehangolása. Ha nem megfelelő szakembereket választ, az nemcsak a ház minőségére, hanem az idegeire és a pénztárcájára is rossz hatással lehet.
Sokan tartanak attól, hogy a generálkivitelező díja miatt drágább lesz a projekt, azonban ezzel sokan nem számolnak:
- 5%-os ÁFA vonatkozik a generálkivitelezői szolgáltatásokra, míg magánszemélyeknek 27%-os ÁFÁ-t kell fizetniük az anyagokra és a munkadíjakra.
- A generálkivitelezők nagyobb tételben szerzik be az alapanyagokat, így kedvezőbb áron juthatnak hozzájuk.
- A szakemberek összehangolt munkájával gyorsabban és hatékonyabban valósul meg az építkezés.
Ezért egy jól kiválasztott generálkivitelezővel hosszú távon nemcsak időt, hanem pénzt is megtakaríthat.
Hogyan válasszunk generálkivitelezőt?
Sokan követik el azt a hibát, hogy kizárólag az ár alapján döntenek, és nem vizsgálják meg részletesen a szerződés feltételeit.
Nem mindegy, hogy a feltüntetett ár bruttó vagy nettó, illetve hogy milyen részleteket tartalmaz. Egy kulcsrakész ház esetén például négyféle árazás létezhet:
- 490.000 Ft/m² – bruttó ár / nettó négyzetméter
- 465.500 Ft/m² – nettó ár / nettó négyzetméter
- 408.333 Ft/m² – bruttó ár / bruttó négyzetméter
- 387.917 Ft/m² – nettó ár / bruttó négyzetméter
Éppen ezért érdemes alaposan átnézni a szerződést, mielőtt döntést hozunk!
A generálkivitelezés folyamata
Tervdokumentáció elkészítése
Az első lépés az építési telek sajátosságainak figyelembevételével a tervdokumentációk összeállítása. A házterveket az Ön igényeire szabjuk, és gondoskodunk a szükséges engedélyekről.A házépítés 5 alappillére:
- Megbízható alvállalkozók
- Minőségi alapanyagok
- Pontos ütemezés
- Részletes, átlátható szerződés
- Garanciát vállalunk az árakra
A kivitelezés menedzselése
A generálkivitelező felelőssége, hogy összehangolja a saját és alvállalkozói csapatok munkáját, nyomon kövesse a kivitelezést, és azonnal reagáljon az esetlegesen felmerülő problémákra.
Mivel generálkivitelezőként saját szakembereinket foglalkoztatjuk, az egyes munkafolyamatok (pl. villanyszerelés, burkolás, festés) költségeit is kedvezőbb szinten tudjuk tartani.
Továbbá ismerjük az aktuális energetikai és technológiai követelményeket, így garantálni tudjuk, hogy otthona nemcsak modern és időtálló, hanem fenntartható és költséghatékony is lesz.
Biztos alapok a házhoz!
Ha felkeltettük érdeklődését, forduljon hozzánk bizalommal! Cégünk teljes körű generálkivitelezési szolgáltatást nyújt az első lépéstől egészen a kulcsátadásig.
📞 Keressen minket elérhetőségeinken!
Interior Home – Építse velünk jövőjét
